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郑州"政策PK房价"决战升级 9月之巅谁是王者?

2013-09-03

  就在这个周末,一条有关郑州住宅限购升级的消息不胫而走,郑州楼市瞬间鼎沸。购房者纷纷打听消息的具体内容,生怕自己成为"限购者",开发商们也神经紧绷,静待政府声音。在楼市传统旺季"金九"即将来临的时候,政府出台此政策颇有宣战的意味。那么这个升级版的房价、政策PK战,谁将是最后的王者?或许,不日之后答案就会揭晓。

  官方微博发布升级版限购令
  当"限购升级"的消息刚出之时,有些人仍是将信将疑。国家在近段时间并没有新的楼市调控政策出台,郑州楼市在经历7月的"在售商品房价格备案"政策之后,也在有条不紊的运行。"限购升级"政策空降,让中招的购房者措手不及。郑州市房管局在9月2日的官方微博上,发布了限购令的具体内容,即"在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上、持有本市居住证3年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对于未满20周岁的人员,暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员,限购1套住房。"
  据悉,郑州市是在确保房地产市场“平稳健康发展”,防止房价过快上涨,实现按照价格“零增长”的目标下出台的相关措施。郑州市还启动了“商品住房限价系统”,利用信息化技术加强市场检测,对不按照申报价格销售或者销售价格月环比上涨的房企,暂停项目的商品房买卖合同网签。在升级版的"限购令"中,"对于未满20周岁的人员,暂停其在本市限购区域购房"的规定是其中一个亮点。
  政府希望实现“房价稳定、交易量不减”
  河南财经学院教授刘社在接受搜房网采访时表示,她十分认可郑州市政府的这一举措,政府有此行动是意料之中的事。她分析道,政府出台这一举措实是不得已而为之。之前"郑州版国五条细则"落地、政府约谈高价房企均是收效甚微,选在"金九银十"之际出台此策,实为釜底抽薪,使郑州房价实现零增长的目标。在市场严重供不应求的情况下,此举能抑制部分购房需求,平衡供求,抑制房价。政府的最终目的是实现房价稳定,同时交易量也不下降。