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楼市持续高温 郑州二手房挂牌均价环比涨幅1.17%

2013-08-12

   ————2013年8月第二周(08.05-08.11)郑州二手房市场分析
   一、楼市综述
   河南二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年8月5日-2013年8月11日,郑州市二手房住宅挂牌均价为9147元/平米,与上周相比,每平米上涨106元,环比涨幅1.17%。从各个区域来看,本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现七涨一跌的态势。本周郑东新区涨幅最大,为1.90%。
   从走势图来看,本月郑州市二手房住宅均价整体走势平稳,本周挂牌均价八大区域出现七涨一跌的态势。本周郑东新区涨幅最大,为1.90%;其次为高新区,涨幅为1.85%;再者是惠济区、经开区、金水区、管城区和中原区,涨幅分别为1.14%、0.43%、0.30%、0.30%和0.05%。本周挂牌均价下降的区县是二七区,跌幅为0.08%。
   如同近期的高温天气一样,中国房地产市场仍然高烧不退。数据显示,北京7月纯商品住宅成交均价为25138元/平方米,再创历史新高。而与北京类似,上海、广州、深圳等一线城市房价今年以来也屡创新高。有媒体报道称,调控并没有达到预期效果,房价也并未得到有效遏制。
   今年以来,全国房地产市场持续“高温”,尤其是北上广深等一线城市房价更是“高烧不退”。国家统计局上周五发布数据显示,2013年1-7月份,全国房地产开发投资44302亿元,同比名义增长20.5%,增速比1-6月份提高0.2个百分点。今年以来,房地产投资增速连续维持在20%以上的稳定水平。

   二、二手房住宅挂牌均价
   河南二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年8月5日-2013年8月11日,郑州市二手房住宅挂牌均价为9147元/平米,与上周相比,每平米上周106元,环比涨幅1.17%。

   三、二手房住宅周挂牌均价环比
   河南二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年8月5日-2013年8月11日,郑州市二手房住宅挂牌均价为9147元/平米,与上周相比,每平米上周106元,环比涨幅1.17%。从各个区域来看,本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现七涨一跌的态势。本周郑东新区涨幅最大,为1.90%。

   从走势图来看,本周郑东新区涨幅最大,挂牌均价为14146元/平米,涨幅为1.90%;其次为高新区,挂牌均价为7267元/平米,涨幅为1.85%;再者是惠济区、经开区、金水区、管城区和中原区,挂牌均价分别为8011元/平米、8103元/平米、8598元/平米、8242元/平米和7919元/平米,涨幅分别为1.14%、0.43%、0.30%、0.30%和0.05%。
   本周挂牌均价下降的区县是二七区,挂牌均价为7948元/平米,跌幅为0.08%。

   四、郑州二手房热门搜索楼盘
   据搜房网二手房数据中心的统计数据显示,本周搜房网友关注度最高的3个郑州二手楼盘分别为:普罗旺世、银基王朝和主语城(小区网 论坛)。
   本周其余热门搜索郑州二手楼盘,按搜索量从高到底依次是:升龙凤凰城(小区网 论坛)(金水区)、富田太阳城(小区网 论坛)(管城区)、曼哈顿广场(小区网 论坛)(金水区)、明天花园(小区网 论坛)(金水区)、21世纪社区(小区网 论坛)(金水区)、鑫苑国际城市花园(小区网 论坛)(中原区)、绿地老街(小区网 论坛)(郑东新区)、美景天城(小区网 论坛)(管城区)、大观国际居住区(金水区)、金色港湾(管城区)、中原新城(中原区)、威尼斯水城三期(中原区)、明鸿新城(金水区)、文化绿城(金水区)、正商幸福港湾(管城区)、锦艺国际华都(中原区)、威尼斯水城(中原区)、东方首付未来城(金水区)、远大理想城(经开区)、橡树玫瑰城(管城区)、建业城市花园(金水区)、非常国际(金水区)和富田丽景花园(金水区)等。